Количество апарт-отелей ежегодно увеличивается рекордными темпами. В некоторых туристических регионах число юнитов (так в апарт-отелях называют комнаты или номера) превышает объем номерного фонда традиционных гостиниц. Эксперты уверены, что популярность апарт-отелей среди туристов будет только расти, а вместе с этим будет увеличиваться и инвестиционная привлекательность такой недвижимости.
Туристы все чаще выбирают апарт-отели вместо привычных гостиниц сразу по нескольким причинам. Прежде всего, это оптимальный вариант по соотношению цены и качества. А в некоторых случаях можно получить даже больший комфорт или целый ряд дополнительных сервисов и бонусов, заплатив меньше, чем за номер в отеле похожего класса. Кроме того, апартаменты чаще выбирают семьи с детьми, поскольку там, как правило, больше комнат или спальных мест, есть зона, оборудованная под кухню, а санузел оснащен стиральной машиной.
“Преимущество апартаментов перед обычными гостиницами и ответ на вопрос, почему их даже сегодня активно снимают, заключаются в том, что они обеспечивают больший комфорт размещения по сравнению с традиционными гостиницами, особенно на более долгий срок размещения, – отмечает член правления AREA (Association of Real Estate Agencies) Дмитрий Халин. – Туризм и деловые поездки внутри страны достаточно активны. Арендаторы “распробовали” формат апартаментов, и он оказался для многих предпочтительнее отелей”.
Сами отельеры также говорят о том, что туристы “переключились” на апартаменты, выбирая их чаще, чем гостиницы.
“Одна из самых успешных концепций на гостиничном рынке – это апарт-отели, что подтверждается стабильной загрузкой от 60 до 85 процентов, а также увеличенной средней стоимостью проданного номера в сравнении с классическими номерами в 2,5 раза”, – отмечает коммерческий директор управляющей компании “Группа отелей “Русские сезоны” Инна Рындина.
По словам экспертов, апарт-отели на сегодняшний день являются перспективным сегментом недвижимости в широком смысле этого слова, в частности, с инвестиционной точки зрения. На апарт-отели переключаются не только крупные компании, но и мелкие частные инвесторы, видя в этом источник стабильного дохода. И если раньше мечтой среднестатистического россиянина была жизнь на пассивный доход от сдачи в аренду квартиры в центре города, то сейчас этот вектор развернулся в сторону приобретения юнита в апарт-отеле. Тем более учитывая, что управлять такой недвижимостью даже проще, чем обычной квартирой. В большинстве случаев, чтобы начать получать доход от сдачи в аренду юнита в апарт-отеле, необходимо просто приобрести его и заключить договор на доверительное управление с управляющей компанией.