Часто, получив квитанцию на оплату налогов за дачный участок, граждане удивляются цифрам, взявшимся «из ниоткуда». О том, как снизить груз налоговой нагрузки и при этом ничего не нарушить, рассказал в комментарии «РГ» председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ). Он также сообщил, какие новшества в земельном законодательстве важны для россиян с загородной недвижимостью и потенциальным дачникам.
Нюансы кадастраДепутат обратил внимание на то, что налогом облагается жилой дом, в том числе дачный домик, комната, гараж и т.д. При этом от налога освобождены теплицы, бытовки, хозблоки, навесы — в общем такие строения, которые не имеют капитального фундамента, а также одна хозпостройка на личном участке, даже с фундаментом, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров. «Как получается, что одинаковые суммы в налоговой квитанции могут одновременно прийти владельцам участков в скромном и в весьма престижном районах? Дело в том, что сумма, которая будет указана в получаемой нами налоговой квитанции, зависит от кадастровой стоимости объекта, но возможны ошибки при ее определении», — заявил Гаврилов.
В том числе, по его словам, может не учитываться, например, район расположения, качество постройки и т.д. «Здесь важно быть бдительными, — советует парламентарий. — Зачастую мы спохватываемся только тогда, когда налоговое извещение уже у нас в руках, а позаботиться о своем семейном бюджете нужно заранее».
Он пояснил, что следует узнать кадастровую стоимость земли или дома — можно сделать быстро и бесплатно, запросив онлайн выписку в личном кабинете на сайте Росреестра либо через портал Госуслуг. В бумажном виде выписку выдают в МФЦ.
В специальные комиссии или суд, принимающие решения по оспариванию кадастровой стоимости, могут обратиться как граждане, так и организации. «Не нужно пускать решение проблемы, возникшей из-за ошибочной оценки вашей земли, на самотек, необходимо отстаивать свои права, а не терпеть произвол местных властей», — подчеркнул глава комитета.Кому льготы?Возможностей для льготного получения земли становится больше. Как объяснил Гаврилов, бесплатно получить земельный участок могут: многодетные семьи, Герои труда и Герои Российской Федерации. Однако теперь региональное руководство может определять дополнительные категории граждан для получения бесплатной земли. Это могут быть молодые семьи или граждане, имеющие инвалидность и т.д.
По словам депутата, теперь в регионе также могут быть определены категории граждан, которым бесплатно предоставят в пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.