Мосгорсуд вынес решение по конкретному делу, в котором признал две важные правовые позиции. Первое: должнику иностранцу можно запретить выезд из нашей страны, пока не расплатится. Второе: иностранный гражданин не может рассчитывать на действие норм, защищающих единственное жилье. Если человек должен, у него могут арестовать и единственную в России квартиру.
«Вынесенное решение очень важно тем, что оно направлено на защиту прав взыскателя от недобросовестных действий должника-иностранца, — подчеркнул вице-президент Гильдии российских адвокатов Никита Филиппов. — В ситуации с ограничением выезда таким должникам из РФ важность данной меры налицо — при выезде в свою страну возможность взыскания может просто утратиться. С вопросом единственного жилья должника-иностранца на территории РФ также представляется однозначный ответ — закон в части иммунитета не может быть применен, и не только по причине злоупотребления правом со стороны таких должников, больше даже с той точки зрения, что «единственное жилье» не может находиться там, где ты не проживаешь. Вынесенный судебный акт подтверждает данные выводы».
Как рассказала руководитель практики Бюро адвокатов «Де-юре » Марина Николаенко, в данном деле гражданин Франции, являясь генеральным директором российского ООО, задолжал крупную сумму. Он заключил от имени общества договор аренды нежилого помещения. Однако арендной платы хозяева помещений не увидели. Им пришлось требовать деньги через суд. «Суд требования удовлетворил и взыскал солидарно с общества и гражданина Франции сумму задолженности в размере более 170 000 евро, — рассказывает Марина Николаенко. — После вынесения судебного акта задолженность погашена не была и исполнительные документы были предъявлены в службу судебных приставов. В рамках исполнительного производства о взыскании задолженности на должника был наложен ряд ограничений, одно из которых — запрет на выезд за пределы РФ. Также, продолжает юрист, согласно поступившим ответам из Росреестра, за должником было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, находившееся в Москве. Судебные приставы начали процесс по реализации данного помещения в счет оплаты задолженности». Естественно, гражданину Франции это все не нравилось, продолжает юрист. Весь бизнес иностранца построен и действует на территории другого государства, но терять имущество не хотелось, тем более наши законы не позволяют отнимать единственное жилье. Да и выехать нужно было, чтобы никогда и никто его больше не нашел.