Объем выданных в 2021 году ипотечных кредитов в России достиг рекордной суммы в 5,69 трлн рублей — это более чем на четверть превышает результат 2020 года. Такую оценку дал банк ВТБ. В 2022 году на рынке ипотечного кредитования возможно охлаждение, говорится в сообщении кредитной организации.
«По оценке ВТБ, в 2021 году выдачи ипотеки на российском рынке составили рекордные 5,69 трлн рублей, что более чем на четверть превышает результат 2020 года. ВТБ показал прирост почти на 30%, впервые в истории выдав 1,2 трлн рублей ипотеки», — отмечается в сообщении.
Одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году стала программа господдержки, действующая с 2020 года. ВТБ провел по ней каждую третью сделку, оформив 63 тыс. кредитов почти на 200 млрд рублей, указали в банке.
Регионами — лидерами по объему проведенных ипотечных сделок в прошлом году стали Москва и область (460 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (107,8 млрд рублей), Новосибирская область (43,4 млрд рублей), Республика Татарстан (42,8 млрд рублей) и Свердловская область (30,6 млрд рублей). Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 млн рублей, подсчитали в ВТБ. При этом портфель жилищных кредитов ВТБ за год увеличился на четверть и достиг 2,5 трлн рублей.
Ожидания от 2022 года
По мнению вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина, в 2022 году возможно охлаждение рынка ипотеки.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждет охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 трлн рублей, в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года», — цитирует пресс-служба слова Дячкина.
При этом ВТБ рассчитывает, что правительство продолжит господдержку в рамках ипотечных программ, поэтому «серьезного «проседания» рынка» эксперт не ожидает.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет также сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на который сейчас сместился фокус внимания государства — в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, считают в ВТБ.
Информационное агентство России ТАСС