Спрос на офисы в Петербурге по итогам 2021 года достиг максимального значения за последние 5 лет. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании JLL.
«Объем сделок за год по аренде и купле-продаже под собственные нужды достиг 354 тыс. кв. м, что является максимальным значением за последние пять лет. Это на 89% больше, чем в 2020 году, и на 12% опережает показатель 2019 года», – сказано в результатах исследования.
По данным компании, больший объем сделок фиксировался лишь в 2016 году, когда в Санкт-Петербург переезжали структуры ПАО «Газпром». Увеличение объема сделок по аренде офисных мест объясняется миграцией арендаторов из одного здания в другое на фоне кризиса и реализацией отложенного спроса, причиной которого стали пандемийные ограничения 2020 года.
В 2021 году в Петербурге, по данным JLL, введено в эксплуатацию и завершена реконструкция 18 офисных зданий классов «А» и «В» арендопригодной площадью 150 тыс. кв. м. Это в два раза меньше, чем было анонсировано девелоперами в начале года.
Аналитики отмечают, что за всю историю офисного рынка города минимальный годовой ввод офисной недвижимости был в 2017 году (122 тыс. кв. м), а максимальный – в 2008 году (364 тыс. кв. м). «В 2022 году этот рекорд может быть побит, если все строящиеся проекты (388 тыс. кв. м) будут введены вовремя, что маловероятно. При этом оптимальным показателем с точки зрения баланса спроса и предложения для рынка, по мнению экспертов JLL, является показатель ввода в диапазоне от 200 до 250 тыс. кв. м», – отмечается в исследовании.
Информационное агентство России ТАСС