Средняя стоимость ипотеки в 2022 г. превысит 9%, вернувшись на уровень второй половины 2019 г., следует из материалов рейтингового агентства НКР.
«Средняя стоимость новых выдач в 2022 году превысит 9%, вернувшись на уровень второй половины 2019 года. Рост произойдет за счет увеличения доли собственных программ банков, ставки по которым могут достигнуть 10%», — указано в обзоре НКР.
В агентстве также отмечают, что объем выданной ипотеки по итогам 2021 года обновит рекорд, достигнув 5,5-5,6 трлн руб. против 4,4 трлн руб. годом ранее. К концу года может быть обновлен и месячный рекорд, установленный в декабре прошлого года на отметке 560,7 млрд руб.
«При этом в 2022 году рынок снизится на 10%, до 5,0 трлн руб., но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021. Сокращение числа выданных кредитов может достигнуть 20-25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека», — отмечают эксперты НКР.
Средний размер ипотечного кредита, по данным агентства, к концу 2022 года прибавит порядка 10% и достигнет 3,6 млн руб. Рост чека будет отражать динамику цен на жилье. Кроме того, средний срок ипотечного кредита в следующем году может увеличиться до рекордных 23 лет по сравнению с более чем 21 годом в 2021 году. Удлинение позволяет снизить ежемесячную долговую нагрузку в условиях растущей суммы ипотечного кредита.
«Доля вторичного рынка в выдачах будет расти. На нее повлияет как снижение объема выдач по госпрограммам, так и вывод на рынок большого числа инвестиционных квартир, приобретенных в 2019-2021 годах, с дисконтом к ценам застройщиков»,- резюмируют в НКР.
Информационное агентство России ТАСС