В Федеральной нотариальной палате подробно разъяснили, как правильно дать и взять деньги в долг. Самое главное – категорические не рекомендуется назначать высокие проценты. Кабальные сделки у нас запрещены. Совсем.
Естественно, прежде всего заём необходимо оформить юридическим образом. Лучше всего это сделать через нотариуса. Устные договоренности мало что значат в юридическом плане. Обычный договор тоже не дает особых гарантий: его несложно признать недействительным. Зато любой нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой.
Правовые тенденции: к нотариальному договору займа прибегают знакомые, друзья и даже родственники. Так, например, мужчина давал другу в долг 3 млн рублей, чтобы тот погасил ипотеку перед разводом и мог спокойно разделить квартиру с бывшей супругой.Нельзя забывать: проценты по долгу считаются материальной выгодой, с них нужно платить налоги. А беспроцентный заем следует зафиксироватьДругая история – женщина одолжила несколько миллионов рублей зятю для развития бизнеса. Проценты с него не брала, но санкции за невозврат предусмотрела.
Как объясняют нотариусы, в договоре необходимо четко прописать условия по процентам. Ставка может повышаться, если заемщик несвоевременно исполняет свои обязательства.
“Важно помнить, что полученные проценты считаются материальной выгодой и с этой суммы нужно заплатить подоходный налог, – подчеркивают в ФНП. – Если стороны договорились о беспроцентном займе, это стоит обязательно зафиксировать. Так как в определенных случаях, если в договоре займа ничего об этом не сказано, должен взиматься процент по ставке Центробанка”. Указывать слишком высокие, ростовщические проценты нецелесообразно, подчеркивают нотариусы. Если сделка изначально кабальная, нотариус ее не удостоверит. Если граждане заключили простой письменный договор, установив в нем ставку заметно выше рынка и слишком обременительную для должника, суд может по своему решению ее уменьшить.
“Еще в договоре необходимо прописать способ и порядок возврата основного долга и процентов – по частям или полной суммой, – продолжают в нотариате. – Можно установить график. Стоит уделить особое внимание ответственности заемщика на случай, если он не вернет деньги в оговоренные сроки. То есть прописать штрафы, пени, неустойки”.
Если человек, давший деньги взаймы, решит простить заемщику долг, это можно сделать через договор дарения. Также долг можно закрыть соглашением о передаче имущества в качестве отступного.
Есть и правовая новация: обязательства по договору займа можно заменить на обязательства по другому договору.