Владельцы недвижимости в Санкт-Петербурге в почтовых ящиках стали находить “письма счастья” от налоговой службы с предложением явиться для дачи объяснений по поводу принадлежащих им квартир, поскольку есть сведения, что жилье сдается в аренду.
Активизировались налоговики из-за того, что гражданам, получавшим в прошлом году доход не только на основном месте работы, необходимо до второго мая 2023 года подать декларацию по форме 3-НДФЛ. “Проблема обеления рынка аренды очень актуальна, и мы ею активно занимаемся, – отмечает замруководителя Управления ФНС России по Санкт-Петербургу Владимир Полежаев. – Все формы нашей работы я раскрывать не буду, но это в том числе взаимодействие с управляющими компаниями и правоохранительными органами. Кроме того, поступает много обращений от соседей”.Если в собственности у человека три квартиры и более – это повод обратить на него вниманиеЕще один важный инструмент – собственные базы данных ФНС. Владельцу жилья ежегодно начисляется налог на недвижимость, и если у него в собственности три квартиры и более – это повод обратить на него внимание. “До проведения выездной проверки мы рассылаем письма гражданам о том, что им необходимо выполнить свою конституционную обязанность и заплатить налоги”, – пояснил Полежаев.
Информация о том, что налоговики оценивают количество объектов недвижимости, многих встревожила. У Марины Осколковой три квартиры: в одной живет она с мужем и дочкой, другой пользуется уже взрослый сын, в третьей живут престарелые родители. Женщина признается, что сосредоточила всю недвижимость в своих руках с чисто практическими целями. Так, будущая супруга сына не сможет потребовать раздела недвижимости при разводе, а в квартире родителей она имеет право вскрыть двери, если случится ЧП. “Наверное, я смогу доказать, что не сдаю жилье, ведь есть документы о родстве”, – рассуждает Марина. Реальным арендодателям налоговики советуют стать самозанятыми. Сейчас в Петербурге таким образом из тени вышли уже около 70 тысяч собственников недвижимости. Им не нужно подавать декларацию о доходах, а налог для них составляет всего четыре процента. Плата за спокойствие сравнительно невелика, ведь от “серых” домовладельцев налоговики намерены потребовать декларации не только за 2022-й, но также за 2021 и 2020 годы.ПравоЮристы советуют владельцам квартир регистрироваться в качестве самозанятых и честно платить налоги. Ставка небольшая: всего 4 процента. Зато получается весомая экономия на возможных – и неизбежных – штрафах.
“Выявление квартир, сданных в аренду, может осуществляться различными способами, – рассказывает член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.