С 11 июня банк ВТБ повысил размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой-2020, Дальневосточной и Арктической ипотеке, ИТ-ипотеке, сообщили “РГ” в пресс-службе кредитной организации. Уточняется, что заявки, одобренные до этой даты, будут рассматриваться по старым условиям, новые правила также не затрагивают программы по ИЖС и объекты на проектном финансировании.
В ВТБ свое решение объяснили меняющейся конъюнктурой рынка. “Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, регулятор стремится “охладить” рынок, льготная программа-2020, скорее всего, завершит действие в июле”, – говорится в сообщении.
В колл-центре банка нашему корреспонденту подтвердили, что первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% с сегодняшнего дня вырос с 30,1% до 60,1%. Сама программа действует до 1 июля 2024 года. Что касается дальневосточной, арктической ипотеки и IT-ипотеки, то ранее “Интерфакс” сообщил, что взнос по ним увеличится с 20,1 до 30,1%.
“РГ” разослала запросы в другие банки. Их ответы будем добавлять по мере поступления.
Комментируя решение ВТБ доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко отмечает, что процент увеличивается, в первую очередь, чтобы обезопасить граждан от необдуманных поступков, таких как потребительский кредит для первоначального взноса. “В настоящее время ключевая ставка Банка России достаточно высокая, что в свою очередь влияет на процентную ставку по потребительскому кредиту. Если конкретное домохозяйство возьмет потребительский кредит и ипотеку, то финансовая нагрузка может достигать практически 100% дохода семьи, что невозможно выплатить. В связи с этим, банки увеличивают первоначальный взнос, чтобы обезопасить граждан, а также избежать просроченной задолженности, которая имеет место быть”, – пояснила эксперт.
Коваленко добавила, что процент первоначального взноса влияет на инфляционные процессы, которые также возможно будет сдержать за счет увеличения первоначального взноса по ипотечным продуктам.
При этом на вопрос, когда же стоит ждать снижения первоначальных взносов, Коваленко объясняет, что это будет зависеть от ключевой ставки ЦБ РФ и показателей инфляции. “Это произойдет, когда данные показатели вернутся к более низким значениям, а также покажут свое устойчивое снижение”, – предположила она.
Собеседница “РГ” считает, что в настоящее время банки будут детально смотреть на доходы конкретных домохозяйств, а также их подтверждение.