Покупка недвижимости — наиболее привлекательный инструмент вложения денег, по мнению россиян, показал опрос Аналитического центра НАФИ. Его считают надежным 42 процента жителей страны, столько же полагают, что покупка квартиры — это выгодная инвестиция.
В топ-3 инструментов по надежности и выгоде вошли также покупка золота и открытие счета (или вклада) в государственном банке. Как отмечают в НАФИ, привлекательность «осязаемых» активов в последнее время растет, а наличной иностранной валюты падает.
«За последние полгода курс доллара к рублю менялся в диапазоне от 51 до 120 рублей, — напомнила директор направления социально-экономических исследований Аналитического центра НАФИ Екатерина Сушко. — Единого мнения ни среди населения, ни среди экспертов относительно дальнейших изменений курсов валют нет, а значит, велики неопределенность и риски. Банковский сектор, в свою очередь, вводит комиссии за обслуживание счетов в евро и долларах, отрицательные ставки по валютным вкладам, стимулируя девалютизацию. В этой связи многие россияне пересматривают формы хранения накоплений».
Спрос на жилье в течение этого года остается нестабильным. По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, в марте число договоров долевого участия во всех сегментах первичного рынка Москвы выросло на 17,7 процента, но уже во II квартале потребительская активность резко сократилась. В III квартале почти на 60 процентов относительно II квартала вырос интерес к московским премиальным новостройкам. Спрос охладила частичная мобилизация, но после ее окончания покупки снова возобновились. «В ближайшие месяцы, если не произойдет новых глобальных потрясений, можно ожидать роста продаж», — полагает Дмитрий Голев.
Наиболее выгодны, по мнению экспертов, вложения в первичную жилую недвижимость — проекты с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. «Наибольший интерес покупатели проявляют к квартирам небольшой и средней площади. В последнее время повышенным спросом как для инвестиций, так и для собственного использования пользуются квартиры с отделкой», — рассказал коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Дмитрий Железнов.Темпы роста цен на новостройки в долгосрочной перспективе опережают инфляцию, уверяют девелоперы. По словам Дмитрия Голева, за последние пять лет квартиры и апартаменты премиум-класса подорожали в среднем на 31,2 процента. Быструю прибыль обеспечивают вложения в строящиеся объекты. Стоимость готовой квартиры примерно на 25 процентов выше, чем на стадии котлована.