В России ипотека под залог недвижимости – явление распространённое и обыденное. Большая часть ипотечных программ предполагает оформление купленного по ипотеке жилья в залог. Так, покупатель квартиры с использованием средств банка может проживать в квартире, но на данной недвижимости будет находиться обременение, которое снимается после окончания срока действия ипотеки и полного расчёта с банком.
Ссуда под залог недвижимости – это возможность стать собственником жилья при оформлении сделки по ипотечной схеме. Стоит заметить, что ипотечные средства предоставляются на определённую стоимость жилья, оставшиеся средства от стоимости квартиры заёмщик должен оплатить из собственных средств. Подобные кредитные программы на покупку жилья можно классифицировать как ипотека с первоначальным взносом.
Займ под залог недвижимости в различных российских банках и кредитных организациях предоставляется на разных условиях. С течением времени появляются новые ипотечные продукты, а старые претерпевают изменения. Чтобы разобраться во всех тонкостях и нюансах ипотечного кредитования, заёмщик зачастую вынужден самостоятельно разбираться в вопросе либо привлекает квалифицированных специалистов, которые готовы предложить профессиональную помощь в решении данного вопроса.
Оформляя ссуду под залог недвижимости, стоит помнить о существовании налогового вычета при покупке жилья. Такой нюанс, по сути, приводит к снижению процентной ставки по кредиту. В данном случае заёмщик не будет оплачивать подоходный налог с суммы, идущей на приобретение жилья, так и процентов.
Займпод залог недвижимости для отдельных кандидатов предлагает стать участниками специализированных ипотечных программ: ипотека для молодых семей, социальная ипотека, военная ипотека. Подобные программы предлагаются банками при государственной поддержке, что в свою очередь минимизирует расходы заёмщика.
Стоит сказать, что ипотека при рождении ребёнка – это не только реальность, но и возможность получить льготы при кредитовании. Наглядным примером может служить программа Сбербанка «Молодая семья», которая предлагает молодым родителям получить отсрочку в погашении кредита до момента, пока ребёнку не исполнится 3 года. Займ при рождении ребёнка – это возможность воспользоваться льготами, которые помогут купить собственное жильё на выгодных и разумных условиях.
Некоторых российских граждан интересует вопрос: «Как предоставляется ипотека в США? Чем она отличается от российской?». Посмотрим на данный механизм покупки собственного жилья.
Как и в России, лицо, желающее купить квартиру в кредит, предоставляет в банк определённый пакет документов и подаёт заявление на кредит. При принятии банком положительного решения, заёмщику направляется документ, в котором отражается согласие банка предоставить определённую сумму ипотечного кредита под конкретный объект недвижимого имущества.
Ипотека в США предполагает обязательное участие риэлтора и титульной компании, которые выполняют полный расчёт по затратам, которые имеют непосредственное отношение к приобретению недвижимости.
Также проводится проверка состояния недвижимости, которая осуществляется лицензированным специалистом. Проверяется состояние коммуникаций, сантехники, системы очистки бассейна, кондиционирования и пр.
Ссуда в США при покупке земельного участка не требует страховки и дополнительных инспекций. Землю в США купить проще простого.
Основными условиями в США на сегодняшний день стали следующие:
1) Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 15-30 дней;
2) Покупатель должен внести от 30% до 50% в качестве первоначального взноса от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. На счету в банке должна находиться сумма, составляющая не менее 12 ежемесячных платежей;
3) В зависимости от выбранного банка процентная ставка варьируется от 6% до 8% годовых.
Чтобы ссуда в США была оформлена на выгодных условиях, нужно знать одно основное правило, которое гласит: «Чем больше документов представлено в банк, тем лучше для заёмщика». Займ на строительство дома – это самое верное решение если вы хотите возвести дом собственноручно.