Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Покупка квартиры одно из самых крупных приобретений в каждой семье. Жилищный вопрос один из первых, который приходится решать каждому. Наличие собственного уголка, нужно любому, ведь всем нам нужен уют, тепло и комфортное, индивидуальное место для отдыха.

Естественно не каждый может позволить себе покупку квартиры в ипотеку на все свои кровные, в такой ситуации приходят на помощь банки с предложением ипотечного кредитования.

Один из самых старейших банков России Сбербанк, предлагает множество кредитных программ. В стабильности, уверенности работы этого банка сомневаться не стоит. Поэтому рассмотрим покупку квартиры в ипотеку с пошаговой инструкцией на 2017 год через Сбербанк.

Итак, покупка квартиры в ипотеку, пошаговая инструкция в 2017 году в Сбербанке:

• Необходимо четко и правильно оценить свои финансовые возможности (нужно точно знать, какой объем денежных средств вам необходим для поддержки необходимо уровня жизни),
• Оценить свой первоначальный капитал (знать точную рыночную оценку капитала),
• Подобрать удобную форму оплаты (возможность погашения онлайн, переводы, наличие офиса рядом и так далее),
• Предусмотреть в договоре возможность досрочного погашения (так вы сможете сэкономить на переплатах),
• Правильно выбрать подходящий для вас вариант, чтобы в дальнейшем не жалеть о такой важной покупке.

Не стоит думать, что пятый пункт в покупке квартиры в ипотеку с пошаговой инструкцией 2016 Сбербанка маловажен, это результат, который может значительно подточить удовлетворенность от приобретения такого дорогостоящего объекта. Привести к апатичному состоянию, неудовлетворению и так далее. Поэтому внимательно относитесь к выбору объекта, если уж брать жилье, то такое чтобы в дальнейшем было комфортно добираться до рабочего/учебного места, наличие магазинов, больниц, школ дополнительный плюс.

Пусть покупка квартиры в ипотеку с пошаговой инструкцией 2016 Сбербанка станет очередной радостью!

Покупка квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция 2017. Сбербанк. СОЗАЕМЩИКИ

Очень часто возможность приобрести недвижимость находится под вопросом, так как во многих случаях людям не хватает денежных ресурсов. Многие решают такую проблему двумя способами — кто-то копит достаточную сумму, кто-то решается на оформление ипотечного кредита. Впрочем, даже ипотечный кредит иногда не помогает полностью при решении проблемы. В такой ситуации приходится обращаться к помощи созаёмщиков по ипотечному кредиту.

Практически все банки полностью одобряют этот вариант. Это можно объяснить тем, что благодаря привлечению заёмщиков банки обретают дополнительную гарантию того, что ипотечный кредит будет выплачиваться, неприятных сюрпризов не будет. Если случится так, что основной заёмщик на какое-то время или полностью потеряет платёжеспособность, все кредитные обязательства своевременно исполняться не будут. Но, когда имеется созаёмщик, то погашение кредита будет мягким, жёсткие санкции в этом случае применяться не будут. Самой жёсткой санкцией, к примеру, является продажа недвижимости — это делается в счёт погашения ипотеки. От такого варианта откажутся в пользу обычных штрафных санкций.

Исходя из всего вышеперечисленного, если привлекается созаёмщик во время предоставления ипотечного кредита, банк может предоставить клиенту более выгодные и удобные варианты погашения. Помимо всего прочего, банк также может рассмотреть возможность предоставления и прочих льгот дополнительного характера. В совокупности, у созаёмщика и заёмщика получается достаточно высокий доход, благодаря чему можно сделать больший выбор — не только вариантов недвижимости, но и банковских кредитных учреждений.

Множество программ ипотечного кредитования предполагают, что в качестве созаёмщика может выступать один из супругов. То есть, если один супруг выступает в качестве заёмщика, другой выступает как созаёмщик. Когда покупают квартиру по ипотеке, недвижимость становится их общей собственностью, банк же обретает дополнительную страховку собственных рисков. Вообще, родственники-созаёмщики для любой кредитной организации более понятны, чем какие-либо посторонние лица.

Пакет документов, который предоставляется в банк созаёмщиков, является практически аналогичным пакету документации от основного заёмщика. Как правило, число созаёмщиков ограничивается максимум двумя. Но в некоторых банках их количество может составлять четыре-пять человек. У созаёмщика есть те же обязанности и права, как и у основных заёмщиков. Оба человека несут одинаковую ответственность, если в силу каких-то причин основной заёмщик не погашает кредит, то именно на созаёмщика ложится обязанность погашения. В принципе, для кредитной организации неважно, от кого конкретно будут поступать ипотечные платежи. Если выплаты осуществляются в установленные сроки, со стороны банка претензий не будет. Однако, когда возникнет просрочка, банк может предъявить претензии любому из заёмщиков.

В ситуации, когда супруги решают развестись, для банка они всё равно будут одинаковыми должниками — это указано в договоре кредитования. Эту ситуацию можно изменить только по согласию банка во время переоформления имущественных прав на одного из супругов.