Сегодня многие люди хотят инвестировать в здания промышленного типа, потому что это коммерческие помещения, и большинство из них приносят прибыль.
Коммерческая недвижимость в Москве стоит на порядок выше чем жилая недвижимость, поэтому приобретая ее нужно все взвесить.
Цель покупки
На этапе поиска подходящего нежилого помещения в новостройке в Москве от застройщика следует руководствоваться будущей целью покупки. Цель покупки может быть разной, и если она осуществляется для собственных нужд, то этот вариант часто используется для начала бизнеса. Для запуска и функционирования производства всегда требуется квадратный метр подходящего помещения, будь то небольшой офис или большое здание. Со временем ваш доход может компенсировать стоимость покупки и даже превысить уплаченную цену.
При выборе этого варианта важно тщательно проанализировать рентабельность приобретаемого объекта. Для последующей перепродажи — обычно покупается самый дешевый из приемлемых вариантов, проводится капитальный или косметический ремонт, а затем лот выставляется на продажу по цене, превышающей первоначальную стоимость. Например, вы можете купить небольшую квартиру на первом этаже многоквартирного дома и переоборудовать ее под выставочный зал или магазин, или использовать ее в качестве офиса.
Как выгодно выбрать и купить коммерческую недвижимость?
- При поиске места расположения следует учитывать транспортные и коммуникационные связи. Для розничной торговли такой вариант принесет хорошую прибыль только при благоприятном расположении объекта. Особенно привлекательны магазины и кафе первой линии с панорамным остеклением и привлекательными фасадами. В случае со складами при выборе помещения следует учитывать характеристики товаров, подлежащих хранению. Например, если это продукты питания, следует обратить внимание на то, соответствует ли здание требованиям СЭС.
- Территория. Советуют клиентам покупать два небольших здания, а не одно большое. Проще говоря, два небольших здания дадут вам больший общий доход от аренды, чем одно большое здание. Это связано с тем, что арендная плата выше, чем для больших помещений.
- Арендаторы. Сервис предлагает ряд коммерческих помещений для предприятий, которые можно арендовать сразу, а также заключить долгосрочные договоры аренды. Если вы решили начать свой собственный бизнес, вам также следует обратиться за советом к конкурентам, которые находятся неподалеку от вашего помещения.
- Транспорт. В наши дни мало кто удивляется, узнав, что у него есть автомобиль. Однако если у вас есть удобное место для парковки, вы можете сделать своим клиентам приятный сюрприз. И не забывайте о клиентах, которые путешествуют самостоятельно. Наличие остановки — несомненный бонус для вашего заведения.