Без выписки из Росреестра сегодня не обойтись при покупке квартиры, дома, дачи, гаража, земельного участка и остальных недвижимых объектов. Она позволяет узнать, действительно ли продавец является владельцем продаваемого имущества. Для этого Росреестр разработал возможность получения данных по объектам недвижимости по интернету. Благодаря этому удается ускорить заключение сделок с землей, подготавливать все документы и узнавать информацию по объектам в кратчайшие сроки. Такой интернет ресурс позволяет выполнять различные операции из любой точки мира. Интернет сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — это является электронная услуга, которую предоставляется круглосуточно Росреестр.
Для чего нужен этот сервис и для кого он полезен?
Основное достоинство сервиса в том, что практически моментально можно узнавать информацию об объекте недвижимости. Это позволяет гражданам оградить себя от мошенников (недобросовестных продавцов), так можно узнать, не заложено или арестовано, покупаемо или арендуемое жильё. Юридическим лицам это позволяет получать информации для заключения сделок покупки или аренды недвижимости для офисов или других целей.
Вся информация об объектах недвижимости, размещается в базе данных Росреерстра, при этом она четко структурирована и доступна в государственном кадастре. По заявке клиента система предоставляет все необходимые данные.
В системе также предусмотрена кадастровая карта, позволяющая узнавать, в каком месте расположены участки и т.д. По кадастровому номеру человек может узнать площадь, адрес, владельца или нанимателя, вид прав на недвижимость, параметры смежных участков, обременяющие факторы, кадастровую цену и т.д.
Как узнать кадастровую цену объекта?
Кадастровую цену объекта можно узнать в государственной регистрационной службе. Для этого нужно прийти в её представительство и подать соответствующее заявление. Но в этом случае будет дольше и не очень удобно. Лучше подать заявку на сайте и очень скоро вам предоставят требуемую информацию по интернету. Для этого требуется зайти на адрес rosreestr.ru.
Чтобы узнать цену участка нужно выполнить действия по описанной ниже инструкции
Инструкция для определения кадастровой цены участка:
Зайдите на сайт Росреестра. Для получения информации вам потребуются данные об участке. Внизу основной страницы сайта находится вкладка «Электронные услуги и сервисы», по которой нужно перейти. На новой странице будет список всех сервисов и услуг, в нем необходимо найти пункт «Информация по объектам недвижимости». После перехода по этой вкладке, появится пустая анкета, где нужно внести кадастровый номер объекта, адрес, права и т.д. Потом нужно нажать вкладку «Отправить запрос». В анкету разрешается вносить не все данные, но самые важные необходимо указать, так как именно они позволят быстро найти всю информацию по объекту.
Когда поиск выдаст несколько результатов, то нужно выбрать тот адрес, который необходим. Это наиболее эффективный способ получения данных, но у него существует недостаток, который характеризуется тем, что человек не получает официального документа, подходящий для предъявления в государственные
учреждения. Но когда требуется такая информация только для осведомления, то сервис будет для вас самым оптимальным вариантом.
Если требуется официальная справка
Для этого требуется зайти на сайт Росреестра. Внизу основной страницы воспользоваться вкладкой «Электронные услуги и сервисы» и перейти по ней, далее в представленном списке выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Перед вами появится анкета, где требуется указать тип объекта и дату. Основное поле, которое в любом случае нужно заполнить – это «Кадастровый номер объекта». Еще нужно будет указать регион, район и адрес, где размещается объект.
Документы можно получить в двух видах:
· ссылка на документ;
· бумажный документ, получаемый в отделении по месту прописки.
После прохождения регистрации, потребуется заполнить анкету, оправить её и ждать ответа. Узнать статус заявки можно на сайте Росреестра. Лучше проверять статус в личном кабинете, воспользоваться которым можно после регистрации на портале госуслуг.
Когда заказывается простая справка, то представляют её бесплатно, а срок её получения составляет до пяти рабочих дней.
Если вам требуется другой документ, то придется оплатить пошлину.
В основном обрабатывают заявки на следующий день с 13:00 (если день рабочий).
Основные услуги система предоставляет бесплатно. Можно получить выписку в цифровом виде, она заменяет простые бумажные справки и соответствует нормам закона, что очень удобно сегодня. Так можно получить необходимые справки и документы из базы данных Росреестра.
Обратить внимание: бесплатно можно получить только общедоступную информацию.
При необходимости получения более детальной информации по объекту, нужно сделать запрос и заверить его цифровой подписью, а также оплатить услугу любым удобным способом оплаты: «Qiwi кошелек», пластиковая карта или с помощью платежного терминала.
Получение данных при помощи личного кабинета
Вы сможете комфортно работать в системе благодаря личному кабинету. Он позволит вам проверять статус своих заявок, отслеживать свои объекты, платить за услуги, узнать необходимый пакет документов для собственности и постановки её на кадастровый учет, а также записываться на прием в Росреестр. Еще в сервисе Росреестра сейчас предусмотрены уведомлений на электронную почту и сотовый телефон . Ссылка для входа в личный кабинет размещается на основной странице сайта. Она выполнена в виде зеленой вкладки «Личный кабинет».
Но для входа в систему, нужно сначала завечти аккаунт на портале госуслуг. Только после этого вы сможете авторизоваться в системе, для этого в форме входа нужно ввести данные (логин и пароль) аккаунта портала Госуслуг.
Для проверки статус заявки, вам нужно открыть «Мои заявки», который находится в личном кабинете. Тут будут появляться разные сообщения системы, такие как даты входа в систему и т.д.
Некоторые данные указаны на кадастровой карте
Основные данные по объекту указаны на кадастровой карте. Эта карта находится в свободном доступе для всех, при этом абсолютно бесплатно.
Она позволяет узнать такие данные об участке:
· кадастровую цену;
· площадь;
· адрес;
· координаты местоположения;
· дата постановки на учет;
· категорию и т.д.
Чтобы воспользоваться кадастровой картой требуется зайти на ресурс Росреестра. Внизу основной страницы выбрать пункт «Публичная кадастровая карта». Участок можно быстро разыскать с помощью удобного поисковика, или же путем приближения.
Вывод
Ресурс Росреестра позволяет узнавать общую информацию по объектам недвижимости очень быстро, при этом не придется сомневаться в её правдивости, потому что приходят данные от официальной базы данных.
Это ресурс позволяет вести борьбу с бюрократической волокитой, с его помощью, граждане экономят свое личное время.
Не приходиться ожидать приема в длинных очередях и приходить в Росреестр, так как на подачу заявки по интернету уходит в среднем 5-7 минут, после чего вы абсолютно бесплатно получите необходимую информацию, касающуюся недвижимых объектов: участков, зданий, помещений и других строений.
К тому же, на данном ресурсе можно всегда проверить подлинность выписки из кадастра. Это уменьшает риски при оформлении сделок, оградить себя от различных недоразумений.