Цены растут, курс рубля нестабилен, на рынке жилья – неопределенность. При этом доходы у многих выросли, депозиты сулят рекордную доходность, а государство готово умножать сбережения людей. Как не потерять деньги и голову в круговороте финансовых новостей, в интервью “РГ” рассказал доцент экономического факультета МГУ, главный экономист рейтингового агентства “Эксперт РА” Антон Табах.
В конце прошлого года вы предупреждали, что не следует надеяться на скорое снижение ключевой ставки. И люди на этом обожглись. На что нам рассчитывать теперь?
Антон Табах: На себя и свою грамотность. Не стоит играть в азартные игры на деньги, это ведь не только с казино так. И в “бетонное” казино с новостройками не стоит, и с обыкновенными кредитами в расчете перекредитоваться по ставке пониже. Это занятие для крупных финансовых акул, у которых эти деньги далеко не последние. Люди банально недооценили риски.
Экономика живет по своим законам, и часто прилетали “черные лебеди”, ломая прогнозные модели. ЦБ может многое, но не всегда это происходит в желаемые сроки. А значит, с заемными деньгами следует обращаться так, чтобы этот риск всегда учитывался. Все мы получили очередной урок на эту тему, когда весной инфляция постояла, да и пошла снова вверх, а ключевая ставка – вслед за ней.
Это был жесткий урок.
Антон Табах: От несбывшихся прогнозов сильнее пострадал бизнес, потому что стало много корпоративных кредитов с плавающей ставкой, привязанной к “ключу”, и теперь он за это расплачивается. Физлицам такие кредиты ЦБ выдавать давно запретил. Эльвира Набиуллина много раз высказывалась в том смысле, что кредиты с плавающей ставкой для рядовых потребителей – это зло. Теперь хорошо видно, почему.До доллара в течение 500 лет было пять мировых резервных валют – Португалии, Испании, Нидерландов, Франции и Британии – с циклом 80-110 лет. Инфографика “РГ” / Антон Переплетчиков / Борис ГолкинЧто делать тем, кто взял кредит, а денег хватать перестало?
Антон Табах: Терпеть, потому что рефинансирование сейчас дорогое, а дешевого ждать еще долго. Крупные проблемы могут быть у тех, кто взял ипотеку явно себе не по силам в расчете на какую-то спекулятивную схему, например, дальнейший сильный рост цен на жилье, и прогадал. Но это скорее неудачная предпринимательская деятельность. Хотя тем, кто рискует потерять единственное жилье, можно посочувствовать.
Что будет с ценами на жилье?
Антон Табах: Жилье не обязано ни расти в цене, ни падать. Пока признаков именно падения нет.