Правительство поддержало законопроект, предусматривающий создание нового сберегательного инструмента — жилищных вкладов, говорится в официальном отзыве. Как отмечают опрошенные «Российской газетой» банки, если закон будет принят, они готовы соответствующий продукт разработать и предложить клиентам: ставки по таким вкладам могут быть выше, возможны и определенные льготы по самой ипотеке. Но это навряд ли окажет какой-то значительный стимулирующий эффект. Важна в первую очередь ценовая составляющая — уровень ключевой ставки и стоимость квартир, указывают эксперты.
Как будут работать жилищные вкладыКак отмечается в пояснительной записке, законопроект предусматривает создание договора жилищных сбережений, то есть целевого вклада: банк будет принимать взносы клиента, начислять на них проценты и в конце направлять накопленные средства на покупку жилья или финансирования участия вкладчика в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. Вклад при этом является долгосрочным, то есть открывается на срок более года. Проценты начисляются ежегодно либо в момент целевого использования средств.
Предусмотрено также и страховое покрытие — до 10 млн руб. В «Агентстве по страхованию вкладов» (АСВ) сообщили «РГ», что в случае принятия соответствующего закона госкорпорация обеспечит страхование счетов жилищных сбережений в рамках своих полномочий.
По словам руководителя продуктов и сервисов банка «ДОМ.РФ» Никиты Казанцева, они поддерживают идею создания жилищных вкладов и предварительно готовы запустить данный продукт. «Он будет способствовать повышению доступности ипотеки, позволит клиентам накопить первоначальный взнос или направить его на погашение задолженности, — отмечает эксперт. — Для уточнения параметров необходимо дождаться финальных условий накопительной программы». Такие продукты точно будут востребованы, рассказали «РГ» в пресс-службе ВТБ. «Это хорошая возможность целенаправленно накопить на покупку нового жилья, особенно для семей с детьми», — говорят там. При этом банк поддерживает инициативу и уже рассматривает возможность внедрения такого продукта в свою линейку.
Как добавил Казанцев, ставки по жилищным вкладам могут быть выше, чем по классическим депозитам. Не исключается и применение стандартных скидок к ипотечной ставке или даже корректировка суммы первоначального взноса. «Также может быть предусмотрено льготное досрочное расторжение с частичным сохранением ставки», — добавил эксперт.
Долгосрочные целевые вклады позволят существенно снизить риски благодаря доскональному анализу платежной дисциплины будущих заемщиков, рассказывает исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.