Содержание
Погашение кредита может составлять большую часть бюджета, поэтому важно оценить его реальную стоимость.
Понимание механизмов заимствования
Прежде всего, представляется необходимым немного поинтересоваться кредитным механизмом и воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы понять, как он работает. Первое, что нужно знать, это различие между ипотекой с фиксированной ставкой и ипотекой с плавающей ставкой. Кредит с фиксированной процентной ставкой — это кредит, для которого погашение производится по ставке, которая остается неизменной от начала до конца периода погашения. Следовательно, интересы не меняются. И наоборот, кредит с переменной процентной ставкой — это кредит, процентная ставка которого варьируется в зависимости от корректировки межбанковских ставок. Второй момент, который нужно знать, — это амортизация, то есть разница между погашением суммы займа, которая учитывает капитал в строгом смысле слова, и суммой процентов по кредиту и другими дополнительными расходами.
Расчет погашения кредита: каков метод
Выделим не один, а два основных метода расчета возврата кредита:
- Автоматический расчет с помощью онлайн-калькуляторов, более известных как инструменты моделирования или симуляторы предоплаты;
- Ручной расчет.
Расчет погашения кредита с помощью онлайн-калькулятора
Чтобы узнать и рассчитать погашение кредита, многие веб-сайты предлагают инструменты с кредитными калькуляторами. Эти инструменты расчета предполагают заполнение различных полей:
- Сумма кредита, а именно вся сумма займа, если расчет производится в начале погашения, или сумма, оставшаяся к погашению, если расчет производится во время погашения.
- Процентная ставка: это годовая процентная ставка, применимая к кредиту.
- Продолжительность кредита: чем короче срок погашения, тем меньше процентов вам придется платить. Таким образом, общая сумма кредита будет меньше.
- Дата начала погашения: это будет использоваться для определения даты окончания погашения.
После того, как эти поля будут заполнены, онлайн-калькулятор рассчитает основную сумму, то есть остаток капитала, подлежащий погашению. Кроме того, эти онлайн-инструменты оценки также предоставляют график погашения амортизированного кредита, который характеризуется выплатой фиксированных ежемесячных платежей с течением времени.
Если заемщик ежемесячно платит меньше, чем сумма, найденная калькулятором, это означает, что со временем следует ожидать наверстывания с ежемесячными платежами, которые будут становиться все более важными в будущем.