Второй кассационный суд общей юрисдикции признал законным арест дачи должницы. Решение принципиально важное: на дачу, какой бы она ни была любимой, не распространяется особый иммунитет. Так что если есть долги, то с шестью сотками придется распрощаться.
Примером для всех нижестоящих инстанций, а также дачников-должников должна стать история пожилой москвички, задолжавшей банкам более 700 тысяч рублей.
Судебные приставы узнали, что у женщины есть дача во Владимирской области. Домик было решено забрать за долги. Суды поддержали требования судебных приставов. Женщина же сочла, что забирать у нее дачу это слишком жестоко.
Не секрет, что для многих столичных жителей дача не просто отдушина. Зачастую дачу они воспринимают как главный и основной дом. Столичная же квартира — лишь место прописки.
В суде женщина рассказала, что «в силу состояния своего здоровья она лучше чувствует себя на даче, погашать долг она не отказывается, надеется улучшить свое физическое состояние и выйти на работу».
Увы для нее: кассационный суд посчитал, что принятые решения абсолютно законны. На дачи защитные меры не распространяются. Как рассказывают юристы, в Гражданском процессуальном кодексе перечислено имущество, которое нельзя забрать у человека за долги. Это, например, домашняя живность, которую человек разводит не для продажи: коровы, куры, кролики и т.д. Соответственно, не подлежат аресту хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания. Так что, например, курятник защищен. Коровники, свинарники, пчелиные ульи и многое другое недоступны для приставов.
Также закон запрещает забирать у должника «предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».
Естественно, исполнительский иммунитет распространяется и на единственное жилье должника. Причем это необязательно квартира. Дом на земле тоже может быть единственным для человека. Однако это не значит, что любую дачу можно назвать домом.
По словам юристов, в первую очередь дача, претендующая на роль жилья, должна де-юре иметь жилое назначение. Садовый домик ни юридически, ни практически к таким не относится.
Поэтому человек, желающий сохранить свою дачу, должен прежде всего решить юридические формальности. Как рассказывают эксперты, возведенный в СНТ дом могут признать жилым помещением, только если он соответствует параметрам капитального строения. Для этого придется пройти процедуру, которая может занять несколько месяцев.