Объем средств, который необходим на завершение возведения домов-долгостроев для пострадавших участников долевого строительства и выплату им компенсаций, составляет более 270 млрд рублей по тем объектам, которые рассмотрены наблюдательным советом Фонда развития территорий (ранее — Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства). Об этом сообщил журналистам в среду глава государственной организации Константин Тимофеев.
«Колоссальные деньги тратятся на решение проблемы — это 273 млрд рублей, это объем принятых обязательств за весь период работы фонда», — сказал он.
Тимофеев пояснил, что речь идет суммарно о 72,5 млрд рублей из компенсационного фонда, куда перечисляют средства от продаж девелоперы, 130,5 млрд рублей — из федерального бюджета, а из регионов в рамках софинансирования решения проблемы долгостроев — 70,4 млрд рублей. Он напомнил, что эти средства пойдут как на достройку 1 млн кв. метров жилья в долгостроях, так и на выплату компенсаций для дольщиков 2,3 млн кв. метров жилья, которое невозможно быстро достроить. Кроме того, в 2022 году набсовету фонда предстоит принять решения по ситуациям еще 12,3 тыс. граждан, которые купили квартиры в проблемных стройках, указал он. По словам главы фонда, в основном речь будет идти о выплате компенсаций, так как дома имеют низкую строительную готовность и есть риск затянуть их достройку еще на несколько лет из-за долгих экспертиз и проблем с качеством и инфраструктурой строительства.
Тимофеев также отметил, что фонд ожидает финансирование из федерального бюджета в 2022 году в размере 26 млрд рублей и в 2023-м — еще в таком же размере. «В 2021 году мы получили (от девелоперов — ТАСС) 10 млрд рублей, в 2022-м прогнозируем 5 млрд рублей, в 2023-м ожидаем 2 млрд, в 2024-м строительство жилья без использования счетов эскроу уже вестись не будет, и поступления прекратятся», — сказал он.
Судебные перспективы
Еще один источник средств Тимофеев видит в судебном возмещении ущерба государству от застройщиков. «В 2021 году фонд впервые начал получать компенсации ущерба, в судебном порядке было получено порядка 300 млн рублей, через механизмы банкротства и уголовных дел», — отметил руководитель госкомпании.
Всего фонд выступает гражданской стороной в 34 уголовных делах о злоупотреблениях средствами дольщиков, общая сумма исков составляет около 20 млрд рублей, указал он. Исходя из опыта судебной практики, фонд рассчитывает вернуть около 10% этого объема средств.
Информационное агентство России ТАСС