До начала зимы все владельцы недвижимости должны заплатить имущественный налог. О величине этого платежа, существующих льготах и о том, как определяется, сколько нужно заплатить, рассказали эксперты.
За что нужно платить: объекты налогообложенияСтавки налогаКак узнать, от какой суммы рассчитывают налогКак рассчитать сумму налогаНалоговые вычетыЛьготы на уплатуКогда и куда должно прийти налоговое уведомлениеМогут ли вообще не отправить уведомлениеЧто делать, если в уведомлении ошибка — слишком большая или маленькая суммаВ какие сроки нужно уплатить налогЧто будет, если не уплатить налог вовремя (штрафы)Что будет, если вообще не уплатить налогПопулярные вопросыЗа что нужно платитьНалог на имущество нужно платить ежегодно. Его платят как за жилье (квартиры, индивидуальные дома, комнаты), так и за другую недвижимость (например, машино-места), поясняет аттестованный налоговый консультант, управляющий партнер ЮРЛ Групп Семен Николаев. СтавкиБазовые ставки налога перечислены в Налоговом кодексе. Платить нужно:0,1% от кадастровой стоимости недвижимости — за дома и квартиры, комнаты, гаражи и места на парковках, за хозпостройки на садовых или подсобных участках нужно ежегодно платить государству.2% — за объекты, которые стоят дороже 300 млн рублей.0,5% — за все остальные объекты.Однако местные власти могут варьировать эти ставки. Им разрешено как снижать их до нуля, так и увеличивать (но максимум — в 3 раза).
Также можно менять ставки в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости (устанавливая «пороги» стоимости для той или иной ставки), от вида объекта и его местонахождения.
Пример. В Москве ставки налога меняются в зависимости от стоимости недвижимости, говорит Николаев. Если жилье оценивается в сумму:менее 10 млн рублей, то налог будет равен лишь 0,1% от его стоимости.от 10 млн до 20 млн руб., то ставка вырастает до 0,15 %.50-300 млн руб., налог равен уже 0,3%.В Санкт-Петербурге, для сравнения, недвижимость, которая стоит 20-300 млн руб., облагается налогом в 0,25%.В 2014 году жители Вологодской области подали в суд заявление, требуя снизить ставку по налогу на имущество, рассказывает эксперт. Они заявили, что местные власти установили слишком высокие ставки налога. Однако суд пришел к выводу, что решение властей не противоречит законодательству.Как узнать, от какой суммы рассчитывают налогНалог рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это официальная стоимость помещения или дома, которая регулярно пересматривается.
Узнать кадастровую стоимость, говорит адвокат Екатерина Тютюнникова, можно:через интернет.