Федеральная нотариальная палата опубликовала инструкцию, как взыскать долги в удаленном режиме. Сделать это можно с помощью исполнительной надписи нотариуса.
Напомним, что взыскать деньги по нотариально оформленному договору можно без суда — с помощью исполнительной надписи нотариуса. Если должник передумает платить, достаточно будет обратиться к нотариусу. По закону исполнительная надпись приравнена к судебному решению. Это значит, что гражданин может обратиться не только к приставу, но и сам прийти в банк, если знает, где у должника счет. Получить же исполнительную надпись можно в режиме онлайн.
Упрощенную процедуру, кстати, можно применять не только при обычных долгах, когда кто-то у кого-то взял взаймы. Решать можно, скажем, и проблемы при сдаче жилья в аренду. Допустим, жилец съехал с квартиры, не заплатив за несколько месяцев. Если договор аренды жилья удостоверен у нотариуса, хозяин квартиры, узнав о побеге жильцов, сразу может обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. После этого без промедлений в дело вступают судебные приставы. Потому эксперты настоятельно рекомендуют владельцам квартир нотариально оформлять договор аренды.Если договор найма не был удостоверен нотариально, взыскать долги можно только через суд. Процесс может занять два-три месяцаСлучай из жизни: в Новосибирске хозяйка квартиры сдала жилье девушке. Поначалу квартирантка платила постоянно, но потом попросила отсрочку. Якобы переживает болезненный развод, денег нет, да и не до того.
Владелица шла навстречу, но затем стали копиться и долги за коммунальные услуги. Когда долг по счетам управляющей компании составил 90 тысяч рублей, терпение лопнуло: хозяйка дала квартирантке срок, чтобы съехать. Девушка не стала лично встречаться, бросила ключи в почтовый ящик и была такова. «В квартире хозяйку ждали мусор, грязная посуда и сильный запах кошачьей мочи, — рассказывает один из телеграм-каналов, посвященных недвижимости. — А главное — все обои в комнате и на кухне были изрисованы!»
Поскольку договор найма не был удостоверен нотариально, взыскать долги можно только через суд. По оценкам специалистов, процесс может занять два-три месяца. В лучшем случае.
«Если включить в договор возможность взыскания долга через исполнительную надпись — можно сэкономить себе и время, и деньги, — подчеркивают эксперты. — Главное, при оформлении договора составить график платежей и отмечать, какие выплаты от квартиранта поступили, а какие — нет. Если квартирант перестает платить, достаточно прийти к нотариусу за исполнительной надписью, и уже через 15 дней можно отнести документы приставам».