Одна из самых часто осуществляемых активных кредитных операций банков характеризуется как кредитование под залог имущества. Существует несколько видов залога: движимого или недвижимого имущества и имущественных прав. К движимому относят ценности товарно-материального плана, ценные бумаги, товары в обороте, транспортные средства.
Имущество должно соответствовать ряду требований. Это приемлемое качество, возможность контроля и достаточность. Недвижимое включает в себя различные земельные участки, обособленные водные объекты, жилые дома и нежилые помещения. Кроме того, в эту категорию входят разнообразные суда, подвижные составы железных дорог, космические объекты. Частую практику имеет кредитование, когда в качестве залога выступают товар, ценные бумаги и драгоценные металлы.
При оформлении такого займа банк оформляет договор, в котором прописываются требования и возможности обеих сторон, и последствия при невыполнении обязательств. Так как кредитор кроме суммы кредита обязан выплачивать проценты заемщику, ссуда при кредитовании выдается на определенную часть (50-90% стоимости залога), а не на всю стоимость имущества. Чем больше риск неспособности уплатить у заемщика, тем меньшую сумму он получит. Распространенным явлением в настоящее время являются операции с ценными бумагами.
При предоставлении автомобиля проверяется наличие документов, подтверждающих право собственности. В качестве залогодателя транспорта может выступать только его собственник или представитель. После получения кредита транспортное средство может остаться у залогодателя или передается банку на период действия договора. Основанием к снятию с учета заложенного транспортного средства служит заявление залогодержателя или решение суда. Залоговые операции с товарами в обороте имеют место при выдаче кредита торговым организациям.