Наследование и некоторые другие нотариальные действия часто требуется независимая оценка недвижимости для нотариуса являющегося предметом этих нотариальных действий. К таким делам относятся регистрационные дела о наследовании, залоге или реализации отдельных видов имущества.
Когда требуется нотариальное заверение?
В большинстве случаев нотариусы проводят независимую оценку различной недвижимости (квартир, домов, гаражей, участков), автомобилей и долей в ООО (общества с ограниченной ответственностью) и совместных предприятиях, принадлежащих физическим лицам. Во всех этих случаях рыночная стоимость имущества, установленная для нотариуса независимым оценщиком в процессе оценки, будет являться правовой основой для исчисления размера государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариального действия в соответствии с действующим законодательством.
Для приобретения права наследования граждане обязаны уплатить пошлину. В противном случае вы будете наказаны по закону. Оценка недвижимости у нотариуса основывается на ее текущей рыночной стоимости. Чтобы эффективно провести данную процедуру и подготовить отчет об оценке для нотариуса, необходимо обратиться к специалисту. Фирма inex.company оказывает услуги по оценке по выгодной стоимости. Вы можете заказать независимую оценку недвижимости у нотариуса при принятии наследства, а также:
- При составлении договоров купли-продажи недвижимости;
- При заключении договора дарения;
- При разделе имущества бывшего супруга;
- При оформлении ипотеки и др.
К объектам нотариальной оценки относятся: земельные участки, квартиры, транспортные средства, загородная недвижимость, гаражи, ценные бумаги. Также работает бюро оценки бизнеса. Оценка проводится для каждого вида имущества. Поэтому заказчику необходимо предоставить специалистам оценочной компании определенный комплект правоустанавливающих документов. Дополнительное свидетельство о смерти требуется, если при оформлении наследства проводится нотариальная оценка имущества.
Нотариальный порядок оценки недвижимости
Для заказа услуг по оценке недвижимости и составлению отчета об оценке в специальной компании необходимо связаться, например, по телефону и обсудить стоимость работ. Выездная оценка недвижимости у нотариуса и передача документов осуществляется в удобное для клиента время.
После того, как оценщик находит объект и оформляет его состояние, клиент предоставляет ему пакет необходимых документов: свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство, план ТСЖ, копию паспорта, свидетельство о регистрации транспортного средства и т.д. На основании полученных данных составляется смета затрат. Отчет об оценке, направляемый нотариусу, имеет статус официального документа.
Специалисты проводят углубленный анализ существующих данных и документов для подготовки отчета об оценке, соответствующего следующим критериям:
- Подлинность;
- Уникальность;
- Честность.
После получения отчета об оценке имущества нотариус определяет размер государственной пошлины и оказывает помощь в законном получении прав на наследство.